LENDEX業務部の石野です。
東京23区での不動産投資を検討する際、多くの方が城南エリアに注目するのではないでしょうか？このエリアは富裕層に人気があり、国内外で注目を集める魅力的な投資先です。
そこで今回は不動産投資における城南エリアの魅力について紹介します。
東京23区での不動産投資を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
東京都内で人気の城南エリアとは
城南エリアは、品川区、目黒区、大田区、港区の4区を指します。麻布、白金、赤坂、青山、青葉台、自由が丘など、高級住宅地が点在し、優雅で洗練された街並みが特徴です。特に、富裕層からの支持が高いエリアとして知られています。
城南エリア以外にも以下のようなエリアが存在します。
・城東エリア（中央区、墨田区、葛西区、台東区、江東区、江戸川区）
・城西エリア（新宿区、渋谷区、杉並区、世田谷区、中野区、練馬区）
・城北エリア（文京区、豊島区、荒川区、足立区、北区、板橋区）
不動産投資における城南エリアの魅力
不動産投資における城南エリアの魅力は、利便性が高く、著名なショッピングエリアが存在し、高いステータスを有することです。このエリアは富裕層に人気があり、多くの人が憧れる場所となっていて、国内外から高い需要が期待できます。
ここでは、城南エリアを構成する4つの区（品川区、目黒区、大田区、港区）の魅力について紹介します。
①品川区
品川区には、城南五山（池田山・御殿山・島津山・花房山・八ツ山）と呼ばれる地域のうち、八ツ山を除く4つが存在します。品川駅はJR東海道線、山手線、湘南新宿ライン、京浜東北線などが通り、交通アクセスが充実しています。また、羽田空港へのアクセスも便利であり、地域の開発が進んでいるため不動産市場も盛況です。さらに、都心に位置しながらも、高輪台地や浜離宮恩賜庭園などがあり、自然に恵まれた魅力的なエリアとなっています。
②目黒区
目黒区には、自由が丘や青葉台、柿の木坂など、人気の高いエリアが存在します。恵比寿ガーデンプレイス、LOG ROAD DAIKANYAMA、アトレ恵比寿西館などの商業施設も充実しており、東京近郊からも憧れられるエリアとして知られています。JR山手線、東急東横線、東急目黒線、京王井の頭線、東急田園都市線、地下鉄日比谷線、地下鉄南北線、都営三田線があり、品川や渋谷へのアクセスも便利です。また、さまざまな「住みたい街ランキング」でも上位にランクインするほどの人気エリアです。
③大田区
大田区には、都内でも屈指の高級住宅街である田園調布があります。東急多摩川線や東急池上線、都営浅草線などが通り、通勤・通学にも便利なエリアです。また、大田区は23区で最も南に位置し、川崎市や横浜市へのアクセスも容易です。羽田空港周辺の再開発も盛んで、蒲田も不動産投資の対象として人気が高まっています。城南島海浜公園や洗足池公園、池上本門寺なども点在し、ファミリー層にも魅力的なエリアとなっています。
④港区
港区には、白金や高輪などの高級住宅地があり、表参道や青山は洗練された街並みで知られる人気のショッピングエリアです。また、六本木や麻布、赤坂には、六本木ヒルズや東京ミッドタウン、麻布台ヒルズなどが立地しています。港区は、国内でも超富裕層が集まる場所であり、不動産市場も活気に満ちています。山手線、東京メトロ5路線、都営2路線が交差し、交通アクセスも非常に便利です。
まとめ
城南エリア（品川区、目黒区、大田区、港区）は、富裕層に人気があり、国内外で注目を集める魅力的な投資先です。一定の投資資金が必要ですが、高い需要が見込まれ、期待されるリターンも魅力的です。
東京23区で不動産投資を検討している場合は、城南エリアが有望な選択肢となり得るでしょう。
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