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「NCF利回り」とは、不動産の純キャッシュフロー（NCF）を物件価格で割って算出する利回りのことです。計算式は以下の通りです。 NCF利回り = NCF ÷ 物件価格 × 100（％） 運営費やローン返済後に実際に手元に残る収益を基に計算され、不動産投資の実質的...

「NCF（Net Cash Flow）」は、不動産投資における純キャッシュフローを指します。NOI（純営業収益）からローン返済や運営費用を差し引いた金額で、実際に手元に残る現金を表します。不動産の収益性や資金繰りを評価する際に重要な指標です。

「NOI利回り」は、不動産の純営業収益（NOI）を物件価格で割って算出する指標です。賃料収入から運営経費を引いた実質収益を基にし、物件の収益性を評価する際に使われます。

「NOI」は「純営業収益」のことで、不動産の収益性を測る指標です。物件の賃料収入から、管理費や修繕費、保険料などの運営費用を引いた額を指します。NOIはキャッシュフローや利回りの計算に使われ、NOIが高いほど物件の収益性が良いとされます。

「NPV」は「正味現在価値」のことで、投資がどれくらい利益を生むかを評価する指標です。将来の収益を現在の価値に計算し、初期投資を引いたものです。NPVがプラスなら利益が期待でき、マイナスなら損が出る可能性があります。投資判断や他の物件との比較...