住宅ローンが残っている家でも、条件がそろえば売却は可能です。 ポイントは、売却価格がローン残高を上回る「アンダーローン」か、下回る「オーバーローン」かを最初に見極めることです。 本記事では、アンダーローンとは何かを起点に、売却の手順、見落...

皆様、春暖の候、春の本格的な訪れが待ち遠しい季節となりましたが、いかがお過ごしでしょうか。2026年も早くも3ヶ月が経過いたしました。 この3月を振り返れば、日経平均株価が地政学リスクの影響で大きく揺れ動く一方で、円安の進行やエネルギー価格の高...

サブリース　とは、会社が物件を借り上げて入居者へ又貸しする運用です。 家賃保証のイメージだけで契約すると、賃料減額や解約条件で後悔しやすく、国も注意喚起しています。 この記事は、転貸・管理委託との差と契約前チェックを整理します。 サブリース...

復興特別所得税は、所得税額に上乗せされる付加税です。 現行法では平成25年から平成49年（令和19年分）まで続き、税率は原則「基準所得税額×2.1%」。所得税が0円なら、復興特別所得税も原則0円です。 一方、令和8年度税制改正の大綱（令和7年12月26日閣議...

「利子」「利息」「金利」「利回り」――投資やお金の話でよく見聞きする言葉ですが、違いを正確に説明できるでしょうか。 実は、多くの人が「なんとなく同じような意味」と捉えたまま、数字だけを見て判断してしまいがちです。 しかし、この用語の理解不足...

「ほったらかし投資」は、投資初心者でも始めやすく、忙しい人にも人気のある運用スタイルです。 一度設定すれば、あとは自動で積み立てられる手軽さが魅力で、つみたてNISAやインデックスファンドを活用した長期投資でも広く取り入れられています。 しか...

皆様、早春の候、日増しに暖かさを感じる季節となりましたが、いかがお過ごしでしょうか。 2026年も早いもので2ヶ月が経過いたしました。 この2月を振り返れば、日経平均株価が歴史的な高値圏で推移を続ける一方で、円安の定着や物価上昇が家計に影を落と...

バリュー株（割安株）とは、企業の利益や資産と比べて株価が低い「割安」な株式のことです。 株価が企業価値に対して低い分、下落余地が小さく配当利回りも高めになりやすい傾向があります。 そのため、堅実な投資を志向する投資家に注目されます。本記事...

円安(えんやす)とは、日本円の価値が下がり、外国通貨に対して円が安くなる状態を指します。最近では海外との金利差などから円安が進み、例えば2022年10月には約32年ぶりに1ドル=151円90銭を記録しました。 円安局面では「今は投資を控えるべきか、それと...

不動産投資は「家賃が入るから安定」と思われがちですが、現実には空室・修繕・金利上昇・売却難が重なると、想定していた収支が一気に崩れることがあります。 同じ“失敗”でも幅が広く、思い通りにいかないケースが少なくありません。 では、なぜ不動産投...

ニュースにも盛んに出てくる政策金利を皆さんはご存じですか？実際言われてみるとどういうものかわからないという人も多く、説明できる人も意外と少ないのが実情です。政策金利の意味などを知ることは経済を深く理解するうえで重要と言えます。 本記事は政...

    世界を揺るがす恐慌は数十年に1度訪れており、その都度日本も影響を受けてきました。最近その影響を受けたのがリーマンショックです。しかし、言葉は知っていてもその原因や影響がどんなものだったのか、知らない方も多いのではないでしょう...

新NISA（ニーサ、少額投資非課税制度）で2024年から「つみたて投資枠」が始まりました。これから投資を始めようと検討している方も多いでしょう。しかしインターネット上では「新NISAのつみたて投資枠はやめたほうがいい」という声も散見されます。 実際、...

今この記事を読んでいる皆さんはポジショントークをご存じですか？複数の意味合いがあるポジショントークですが、実は投資にも使われる言葉です。ポジショントークがどのように使われるのか、気になる方も多いはずです。 本記事ではポジショントークにスポ...

ここ20年で、「○○ホールディングス」などホールディングスと名が付いた会社が増えてきました。ホールディングスは「持ち株会社」のことを意味しており、諸外国では当たり前でしたが、日本ではここ20年で一気に普及した形態です。 本記事ではホールディング...

LENDEX業務部の石野です。 今回は投資の知識として「利回り」について詳しくお伝えしていきます。 老後資金として2000万円が不足するという金融庁の試算が出たことを契機に、サラリーマンを始めとした方たちが資産形成に乗り出しています。初めて資産運用...

皆さんはプライマリーバランスをご存じですか？プライマリーバランスは日本政府の予算に関係する言葉であり、ここ20年で聞かれるようになった言葉と言えます。プライマリーバランスとはどういうものなのか、気になる人も多いのではないでしょうか。 本記事...

皆さんはデリバティブ取引をご存じですか？デリバティブ取引は金融商品の1つであり、金融商品のリスク低下だけでなく、多少リスクを背負ってでも収益を求める際に用いられます。 この記事ではデリバティブ取引とは何かを中心に、デリバティブ取引の種類や...

    皆さんは加重平均をご存じでしょうか？一般的な「平均」とは違う形で計算を行うものであり、学校の授業でもあまり取り上げられないため、知らない人が多く、投資とどのように関係があるのか、気になる人も多いでしょう。   この記事で...

仕組み預金とは？ 仕組預金（しくみよきん）は、銀行預金にデリバティブ（金利や為替などの金融派生商品）を組み込み、銀行に有利な特約と引き換えに高い金利を受け取れるようにした定期預金の一種です​。 簡単に言えば、金融商品としての運用手法（オプシ...