ネット利回り

「ネット利回り」とは、不動産投資において、物件の純収益（賃料収入から運営費用を差し引いた額）を物件価格で割って算出される利回りです。計算式は以下の通りです。

ネット利回り = （賃料収入 – 運営費用） ÷ 物件価格 × 100（％）

物件の実質的な収益性を評価する際に使用され、運営費用を考慮した現実的な指標として重視されます。