資産運用の知識– category –

老後資金に不安を感じている60代の方は少なくありません。 公的年金だけでは将来の生活費をまかなえない可能性があるなかで、注目を集めているのが「個人年金保険」です。特に退職金を活用した一括払いでの加入は、手間なく安定的に資産を増やす選択肢とし...

30歳を迎える頃、「このままでは将来が不安」「貯金ゼロのまま結婚や老後を迎えて大丈夫だろうか」と悩む人は少なくありません。 金融広報中央委員会の調査でも、30代の約3人に1人が金融資産を保有していないという結果が出ています。決して珍しい状況では...

iDeCoを始めたものの、「商品を増やしすぎていないか」「この配分で本当に合っているのか」と不安に感じている方は少なくありません。 リスク分散は大切ですが、iDeCoで分散しすぎると、かえって中身が分かりにくくなり、管理や見直しが重荷になってしまう...

住宅ローンを頭金なしで組む人が増えてきました。手元資金を残せる点は魅力ですが、「毎月の返済が無理なく続けられるのか？」という不安はつきものです。 特に3,000万円という大きな金額を長期で借りる場合、金利や返済期間によって負担は大きく変わり、...

住宅ローンを繰り上げ返済すべきかどうか――これは多くの人にとって、簡単に答えが出ない悩みのひとつです。 「早く返せば利息が減ってお得」と聞けば動きたくなりますし、「住宅ローン控除があるうちは返さない方がいい」と言われれば躊躇してしまいます。...

「ホテル投資はRevPARさえ高ければ成功する」そう考えている投資家は少なくありません。しかし実際には、RevPARが高水準でも想定通りの利益が出ないケースや、逆にRevPARは平凡でも堅実に収益を上げ続けているホテルも存在します。 RevPARはホテル業界で最...

公務員として働きながら、将来に向けた資産運用を検討している方は多いのではないでしょうか。 実際、不動産クラウドファンディングは少額から始められる投資として注目を集めています。しかし、「公務員は副業禁止だから投資もできないのでは」「不動産投...

不動産投資を始めたいけれど、「最初にいくら必要なの？」という疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。実は多くの金融機関では物件価格の約80〜90%を融資するため、残りの10〜20%を自己資金として準備するのが一般的です。しかし、物件価格だけでなく...

「オルカンに投資しておけば安心」「S&P500なら間違いない」――そんな声をよく耳にしますが、本当にそうでしょうか。実は投資信託の人気ランキング上位を独占するこれらの商品にも、知っておくべき落とし穴があります。 確かに全世界株式（オルカン）や...

最近、不動産投資で「マスターリース契約（ML契約）」という言葉を聞く機会が増えています。これはサブリース業者が物件オーナーから建物を一括で借り上げ、入居者に転貸する賃貸借契約方式のことです。 なぜ今、ML契約が注目されているのでしょうか。本記...