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「コア投資」とは、不動産投資戦略の一つで、安定した収益を重視する低リスクの投資手法です。主に一等地の高品質な物件やテナントが確保された賃貸物件など、収益が安定している資産に投資します。物件の価値上昇よりも賃料収入などの安定したキャッシュ...

「クラウドファンディング」とは、インターネットを通じて多数の人から少額の資金を集める仕組みです。不動産型クラウドファンディングでは、投資家が少額から物件開発や運営に資金を出資し、賃料収入や売却益などから分配金を得ます。手軽に不動産投資を...

「コアプラス」とは、不動産投資戦略の一つで、安定した収益を得られる「コア」物件に対し、軽微な改善や運営の効率化を行うことで追加の収益を狙う手法です。比較的低リスクでありながら、運営やリノベーションなどで収益性を向上させる余地がある物件に...

「クーリングオフ」とは、不動産取引や契約後に一定期間内であれば、無条件で契約を解除できる制度を指します。不動産では、宅地建物取引業者から強引な勧誘などで契約した場合に適用されることがあります。解除には書面での通知が必要で、違約金などは発...

「グロス（Gross）」とは、不動産取引や投資において、税金や運営費などの控除前の総額を指します。たとえば、「グロス利回り」は、物件の総収入を基に計算される利回りで、経費を差し引く前の指標です。控除後の「ネット（Net）」と区別して使われます。

「区分所有」とは、一つの建物を複数の人が個別に所有する形態を指します。主にマンションで用いられ、各住戸（専有部分）は個別に所有し、廊下やエントランスなどの共有部分は他の所有者と共同で所有・管理します。区分所有法に基づき、権利や管理方法が...

「管理費」とは、マンションやアパートなどの共用部分の維持管理にかかる費用を指します。具体的には、清掃、修繕、エレベーターの保守点検、共用設備の光熱費などが含まれます。入居者や所有者が毎月支払うことが一般的です。

「共用部分」とは、マンションやビルなどで、居住者や利用者全員が共同で使用するエリアを指します。具体的には、エントランス、廊下、エレベーター、階段、駐車場などが該当します。管理や修繕費用は、所有者や利用者が分担して負担します。

「壁芯面積」とは、不動産の面積表示方法の一つで、壁の中心線を基準に計測した面積です。主にマンションの専有部分の広さを表示する際に使われます。実際に使える空間よりやや広めに表示されることが特徴です。

「キャッシュフロー（Cash Flow）」は、一定期間内の現金の流れを示す指標です。不動産投資では、賃料収入などの収入からローン返済や運営費を差し引いた手元に残る現金を指します。収益性や資金繰りを評価する際に重要です。