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修繕
「修繕」とは、不動産の建物や設備の老朽化や損傷を補修して、機能や安全性を回復させることを指します。具体的には、外壁の塗り替え、屋根の補修、水回り設備の交換などが含まれます。修繕を適切に行うことで、物件の資産価値や居住性を維持できます。 -
重要事項説明
「重要事項説明」とは、不動産取引において、契約前に宅地建物取引士が買主や借主に対して、物件や契約内容に関する重要な情報を説明する手続きです。物件の所在地や設備、契約条件、法的な制限などが含まれます。これにより、取引当事者が内容を十分に理... -
信託受益権
「信託受益権」とは、不動産を信託に預けた際に発生する利益を受け取る権利のことです。不動産の所有権を信託会社に移転し、オーナーは信託受益権を通じて賃料収入や売却益を得ます。これにより、不動産の管理を専門家に委託でき、運営効率が向上します。 -
専有面積
「専有面積」とは、マンションやアパートで入居者が専用で使える部屋の広さを指します。リビングやキッチン、トイレなどの内側の面積で、共有廊下やエレベーターの部分は含まれません。居住スペースの広さを示す大事な指標です。 -
ソーシャルレンディング
「ソーシャルレンディング」は、インターネットで個人や企業にお金を貸し、利息を受け取る仕組みです。特に不動産投資では、複数の投資家が資金を集めてプロジェクトに融資し、利息収入を得ます。高い利回りが期待できますが、リスクも伴い元本割れの可能... -
収益還元法
「収益還元法」は、不動産の将来の収益をもとに価値を計算する評価方法です。主に商業不動産や賃貸住宅で使われ、将来の賃料収入などを現在の価値に変えて不動産の価格を算出します。DCF法や直接還元法が使われ、投資のリターンが適正か判断しやすくなりま...
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