あ– category –

「インカムゲイン」とは、不動産投資において、物件の保有期間中に得られる定期的な収益を指します。具体的には、賃貸収入や配当金などが該当します。安定した収益を目的とする投資家にとって重要な収益源です。

「オペレーショナル（Operational）」は、不動産運営において、物件の賃貸管理や日常の運営業務を指します。具体的には、テナント対応、設備管理、清掃、修繕、家賃の徴収など、物件の収益性を維持・向上させるための実務的な業務が含まれます。

「オポチュニスティック」とは、高リスク・高リターンの不動産投資戦略で、未開発地や老朽化物件に投資し、開発や改修で価値を高めることを目的とします。収益性は高いですがリスクも大きいのが特徴です。

「運用期間」とは、不動産や金融商品などの資産を投資目的で保有し、収益を得るために運用する期間を指します。不動産投資では、物件購入から売却、または契約終了までの期間が該当します。収益計画や投資リスクに影響する重要な要素です。

「エクイティ（Equity）」は、資本や出資を意味し、不動産投資では自己資金や株式など、借入以外で調達された資金を指します。収益物件の購入時にローン（負債）と組み合わせて用いられることが多く、投資家が所有する持分を表します。

「一括借り上げ」とは、不動産オーナーが物件を管理会社に一括で貸し出し、管理会社がその物件を入居者に転貸する仕組みです。オーナーは空室の有無に関係なく一定の賃料収入を得られるため、空室リスクを軽減できます。

「アセットマネージャー」は、不動産や金融資産の運用を行い、収益最大化を目指す専門家です。不動産投資においては、物件の取得、売却、運営計画の立案、収益性の分析などを担当します。投資家の代わりに資産を管理し、収益向上やリスク管理を図る役割を...

インスペクターとは、建物や設備の状態を調査・診断する専門家を指します。特に住宅の売買時に、劣化や欠陥の有無を確認する住宅診断（ホームインスペクション）を行い、適切な維持管理や修繕の助言を提供します。