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「専有面積」とは、マンションやアパートで入居者が専用で使える部屋の広さを指します。リビングやキッチン、トイレなどの内側の面積で、共有廊下やエレベーターの部分は含まれません。居住スペースの広さを示す大事な指標です。

「ソーシャルレンディング」は、インターネットで個人や企業にお金を貸し、利息を受け取る仕組みです。特に不動産投資では、複数の投資家が資金を集めてプロジェクトに融資し、利息収入を得ます。高い利回りが期待できますが、リスクも伴い元本割れの可能...

「収益還元法」は、不動産の将来の収益をもとに価値を計算する評価方法です。主に商業不動産や賃貸住宅で使われ、将来の賃料収入などを現在の価値に変えて不動産の価格を算出します。DCF法や直接還元法が使われ、投資のリターンが適正か判断しやすくなりま...