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「NOI」は「純営業収益」のことで、不動産の収益性を測る指標です。物件の賃料収入から、管理費や修繕費、保険料などの運営費用を引いた額を指します。NOIはキャッシュフローや利回りの計算に使われ、NOIが高いほど物件の収益性が良いとされます。

「NPV」は「正味現在価値」のことで、投資がどれくらい利益を生むかを評価する指標です。将来の収益を現在の価値に計算し、初期投資を引いたものです。NPVがプラスなら利益が期待でき、マイナスなら損が出る可能性があります。投資判断や他の物件との比較...