LENDEX業務部の石野です。
最近、20代で不動産投資を始める流れや、メリットなどについて詳しく知りたいと考える方も増えているようです。
不動産投資は、早く始めることで大きなメリットが生まれる投資の一つであり、また20代で始めることも可能な投資です。
そこで今回は20代のうちから不動産投資を始める方法やメリットをお伝えします。
20代で不動産投資を始めるメリット
20代で不動産投資を始めることにより、不動産投資ローンの借入期間を長期に設定できるため、毎月のローン返済額を抑えることが可能です。また、長期にわたって不動産投資の恩恵を受けることができます。
そこで20代で不動産投資を始めることのメリットについて詳しく見ていきましょう。
不動産投資ローンの借入期間を長く設定できる
20代で不動産投資を始めるメリットは、不動産投資ローンの借入期間が長く設定できることです。年齢が高くなるにつれて、完済時期が高齢になるため、35年以上のローンを組むことが難しくなる可能性があります。
不動産投資ローンの借入期間を長く設定することで、毎月のローン返済額を抑えることが可能です。
長期にわたり運用できる
20代から不動産投資を始める場合、長期にわたって家賃収入や節税などの恩恵を受けることができます。30代や40代から不動産投資を始める場合と比較して、より多くのリターンを得る可能性があります。
20代で不動産投資を始める際のポイント
20代で不動産投資を始める際は、事前に必要な知識を身につけ、返済シミュレーションを行い、信頼できる不動産会社に相談することが重要です。そうすることで、成功率を高めることができます。
20代で不動産投資を始める際のポイントについて見ていきましょう。
不動産投資に関する知識を身につける
不動産投資は多額の資金を投じる上に、失敗リスクもあるため、始める前に必要な知識を身につけることが重要です。知識を身につけることで、失敗リスクを軽減し、不動産投資において成功する可能性を高めることができます。
以下は不動産投資の基礎知識として身につけるべき内容の一部です。
・専門用語（実質利回り、媒介契約、仲介手数料など）
・物件を選ぶポイント
・不動産投資ローン
・団体信用生命保険
・利回りの計算方法
・経費計上できる費用
・節税の仕組み
・不動産投資のリスク
これらの知識を身につけるために、本やセミナー、動画などを活用して学ぶことをおすすめします。
事前に返済シミュレーションを行う
不動産投資を始める際には、事前に返済シミュレーションを行うことが重要です。返済シミュレーションを実施することで、毎月のローン返済を無理なく行えるか具体的に判断できます。これにより、ローン返済が困難な状況に陥るリスクを軽減することが可能です。
信頼できる不動産会社に相談する
信頼できる不動産会社に相談することで、有益な情報やアドバイスを得ることができます。さらに、条件の良い物件を取得する可能性が高まります。信頼性を判断する際には、口コミや評判、過去の実績、担当者の対応などを参考にして、適切な不動産会社を選びましょう。
20代で不動産投資を始める際の流れ
ここでは、20代で不動産投資を始める際の流れについて見ていきましょう。
1.物件や立地などの条件を決める
最初に、予算や物件の種類、築年数、立地などの条件を決定しましょう。これらの条件を明確にすることで、具体的に物件を選定し、金融機関を選ぶなどのステップを進めることができるようになります。
2.不動産会社に相談する
決めた条件をもとに、信頼できる不動産会社に相談しましょう。条件に合った物件の紹介やアドバイスをもらえます。評判や実績などを確認して、信頼性の高い不動産会社を選ぶことが重要です。
3.物件を購入する
希望の物件が見つかったら購入します。一般的に、初期費用は物件価格の約10%〜15%程度とされています。
4.運用を開始する
物件を購入し、引き渡しなどが完了したら、運用を始めます。運用を開始した後も、継続して勉強や情報収集を行い、安定した運営を目指しましょう。
まとめ
この記事では、20代で不動産投資を始めるメリットやポイント、流れについて解説しました。20代で不動産投資を始める場合、借入期間を長く設定できることや、長期にわたって家賃収入や節税を受けられるなどのメリットがあります。
不動産投資を検討している方は、早速条件を整理したり、不動産会社に相談したりして、計画を前に進めてみましょう。
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