ncf利回り

「NCF利回り」とは、不動産の純キャッシュフロー（NCF）を物件価格で割って算出する利回りのことです。計算式は以下の通りです。

NCF利回り = NCF ÷ 物件価格 × 100（％）

運営費やローン返済後に実際に手元に残る収益を基に計算され、不動産投資の実質的な収益性を評価する指標です。