優先劣後

「優先劣後（ゆうせんれつご）」とは、不動産投資やファンドにおいて、利益や損失の配分順位を定めた仕組みです。優先投資家は、利益配分や元本返済の際に優先的に扱われるためリスクが低い一方、リターンも抑えられる傾向があります。一方、劣後投資家は、優先投資家の後に利益や返済を受けるためリスクは高いですが、その分高いリターンが期待されます。この仕組みは、優先投資家の安全性を高めるために活用されています。