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「GOP（Gross Operating Profit）」は、ホテルの経営で使われる指標で、総収入から運営費（人件費や光熱費など）を引いた利益を指します。ホテルの収益性や運営効率を測る重要な数値で、効率が良いほどGOPが高くなります。

「専有面積」とは、マンションやアパートで入居者が専用で使える部屋の広さを指します。リビングやキッチン、トイレなどの内側の面積で、共有廊下やエレベーターの部分は含まれません。居住スペースの広さを示す大事な指標です。

「現物投資」とは、不動産や貴金属などの実際の資産に直接投資する方法です。不動産の場合、物件を購入して賃貸収入や売却益を得ることが目的です。インフレ対策や資産保全に強い一方で、管理の手間や売却の難しさがデメリットです。

「ソーシャルレンディング」は、インターネットで個人や企業にお金を貸し、利息を受け取る仕組みです。特に不動産投資では、複数の投資家が資金を集めてプロジェクトに融資し、利息収入を得ます。高い利回りが期待できますが、リスクも伴い元本割れの可能...

「現物投資」とは、不動産や貴金属などの実際の資産に直接投資する方法です。不動産の場合、物件を購入して賃貸収入や売却益を得ることが目的です。インフレ対策や資産保全に強い一方で、管理の手間や売却の難しさがデメリットです。

「NOI」は「純営業収益」のことで、不動産の収益性を測る指標です。物件の賃料収入から、管理費や修繕費、保険料などの運営費用を引いた額を指します。NOIはキャッシュフローや利回りの計算に使われ、NOIが高いほど物件の収益性が良いとされます。

「収益還元法」は、不動産の将来の収益をもとに価値を計算する評価方法です。主に商業不動産や賃貸住宅で使われ、将来の賃料収入などを現在の価値に変えて不動産の価格を算出します。DCF法や直接還元法が使われ、投資のリターンが適正か判断しやすくなりま...

「NPV」は「正味現在価値」のことで、投資がどれくらい利益を生むかを評価する指標です。将来の収益を現在の価値に計算し、初期投資を引いたものです。NPVがプラスなら利益が期待でき、マイナスなら損が出る可能性があります。投資判断や他の物件との比較...

「CAPEX」は「資本的支出」のことで、物件の価値を上げるための大きな投資です。例えば、建物のリノベーションや空調の交換などが含まれます。費用は高いですが、物件の寿命を延ばし、長期的な価値を高めるために行われます。

「ML」は「マスタリース」の略で、日本語では「一括借上げ」や「サブリース」と呼ばれます。オーナーが物件を管理会社にまとめて貸し、その会社が入居者に貸し出す仕組みです。オーナーは安定した収入を得られ、空室リスクを減らせますが、管理会社はその...