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NPV
「NPV」は「正味現在価値」のことで、投資がどれくらい利益を生むかを評価する指標です。将来の収益を現在の価値に計算し、初期投資を引いたものです。NPVがプラスなら利益が期待でき、マイナスなら損が出る可能性があります。投資判断や他の物件との比較... -
CAPEX
「CAPEX」は「資本的支出」のことで、物件の価値を上げるための大きな投資です。例えば、建物のリノベーションや空調の交換などが含まれます。費用は高いですが、物件の寿命を延ばし、長期的な価値を高めるために行われます。 -
ml
「ML」は「マスタリース」の略で、日本語では「一括借上げ」や「サブリース」と呼ばれます。オーナーが物件を管理会社にまとめて貸し、その会社が入居者に貸し出す仕組みです。オーナーは安定した収入を得られ、空室リスクを減らせますが、管理会社はその... -
pm
「PM」は「プロパティマネジメント」の略で、不動産の管理や運営を行う仕事です。賃貸物件の管理や修繕、清掃などを行い、オーナーに代わって収益を最大化します。物件の価値を保ち、効率よく運営することが目的です。
