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区分所有
「区分所有」とは、一つの建物を複数の人が個別に所有する形態を指します。主にマンションで用いられ、各住戸（専有部分）は個別に所有し、廊下やエントランスなどの共有部分は他の所有者と共同で所有・管理します。区分所有法に基づき、権利や管理方法が... -
重要事項説明
「重要事項説明」とは、不動産取引において、契約前に宅地建物取引士が買主や借主に対して、物件や契約内容に関する重要な情報を説明する手続きです。物件の所在地や設備、契約条件、法的な制限などが含まれます。これにより、取引当事者が内容を十分に理... -
運用期間
「運用期間」とは、不動産や金融商品などの資産を投資目的で保有し、収益を得るために運用する期間を指します。不動産投資では、物件購入から売却、または契約終了までの期間が該当します。収益計画や投資リスクに影響する重要な要素です。 -
ポートフォリオ
「ポートフォリオ」とは、投資資産の組み合わせを指し、不動産投資では複数の物件を分散して運用することでリスクを軽減する戦略です。用途や地域を分けて収益の安定化を図ります。 -
優先劣後
「優先劣後（ゆうせんれつご）」とは、不動産投資やファンドにおいて、利益や損失の配分順位を定めた仕組みです。優先投資家は、利益配分や元本返済の際に優先的に扱われるためリスクが低い一方、リターンも抑えられる傾向があります。一方、劣後投資家は... -
エクィティ
「エクイティ（Equity）」は、資本や出資を意味し、不動産投資では自己資金や株式など、借入以外で調達された資金を指します。収益物件の購入時にローン（負債）と組み合わせて用いられることが多く、投資家が所有する持分を表します。 -
ncf
「NCF（Net Cash Flow）」は、不動産投資における純キャッシュフローを指します。NOI（純営業収益）からローン返済や運営費用を差し引いた金額で、実際に手元に残る現金を表します。不動産の収益性や資金繰りを評価する際に重要な指標です。 -
管理費
「管理費」とは、マンションやアパートなどの共用部分の維持管理にかかる費用を指します。具体的には、清掃、修繕、エレベーターの保守点検、共用設備の光熱費などが含まれます。入居者や所有者が毎月支払うことが一般的です。 -
中途解約
「中途解約」とは、契約期間中に契約を途中で終了することを指します。不動産賃貸契約では、借主や貸主が特定の条件や手続きを満たすことで中途解約が可能です。ただし、契約内容に基づき、解約予告期間や違約金が発生する場合があります。 -
内法面積
「内法面積」とは、部屋の壁の内側の寸法を基準に計測した面積を指します。実際に使用できる空間の広さを正確に反映しており、壁芯面積よりも小さくなるのが一般的です。不動産取引では、実際の居住スペースを把握するための指標として使われます。
