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アセットマネージャー
「アセットマネージャー」は、不動産や金融資産の運用を行い、収益最大化を目指す専門家です。不動産投資においては、物件の取得、売却、運営計画の立案、収益性の分析などを担当します。投資家の代わりに資産を管理し、収益向上やリスク管理を図る役割を... -
レバレッジ
「レバレッジ」とは、借入金を活用して自己資金以上の投資を行い、収益性を高める手法を指します。不動産投資では、融資を受けて物件を購入し、賃料収入や資産価値の上昇によるリターンを狙います。適切に活用すれば投資効率を向上させますが、返済負担や... -
信託受益権
「信託受益権」とは、不動産を信託に預けた際に発生する利益を受け取る権利のことです。不動産の所有権を信託会社に移転し、オーナーは信託受益権を通じて賃料収入や売却益を得ます。これにより、不動産の管理を専門家に委託でき、運営効率が向上します。 -
ADR
「ADR（Average Daily Rate）」は、ホテルの1室あたりの平均客室単価を示す指標で、総客室収入を販売客室数で割って算出します。収益性や価格設定の評価に用いられます。 -
noi利回り
「NOI利回り」は、不動産の純営業収益（NOI）を物件価格で割って算出する指標です。賃料収入から運営経費を引いた実質収益を基にし、物件の収益性を評価する際に使われます。 -
gop
「GOP（Gross Operating Profit）」は、ホテルの経営で使われる指標で、総収入から運営費（人件費や光熱費など）を引いた利益を指します。ホテルの収益性や運営効率を測る重要な数値で、効率が良いほどGOPが高くなります。 -
gop
「GOP（Gross Operating Profit）」は、ホテルの経営で使われる指標で、総収入から運営費（人件費や光熱費など）を引いた利益を指します。ホテルの収益性や運営効率を測る重要な数値で、効率が良いほどGOPが高くなります。 -
専有面積
「専有面積」とは、マンションやアパートで入居者が専用で使える部屋の広さを指します。リビングやキッチン、トイレなどの内側の面積で、共有廊下やエレベーターの部分は含まれません。居住スペースの広さを示す大事な指標です。 -
現物投資
「現物投資」とは、不動産や貴金属などの実際の資産に直接投資する方法です。不動産の場合、物件を購入して賃貸収入や売却益を得ることが目的です。インフレ対策や資産保全に強い一方で、管理の手間や売却の難しさがデメリットです。 -
ソーシャルレンディング
「ソーシャルレンディング」は、インターネットで個人や企業にお金を貸し、利息を受け取る仕組みです。特に不動産投資では、複数の投資家が資金を集めてプロジェクトに融資し、利息収入を得ます。高い利回りが期待できますが、リスクも伴い元本割れの可能...
